金融界1月22日消息 房地产巨头万科卷入巨额偷税的丑闻中！
近日，一封长达数千字的实名举报信引爆了地产圈，在信中烟台市百润置业实名举报万科偷税、逃税，举报信详细描述了万科可能采用的逃税手段，包括但不限于隐匿收入、虚报成本等，以此压缩公司利润，逃避应缴税款。
万科卷入巨额偷税丑闻
烟台市百润置业在举报信中提到，以烟台项目为例，万科在不同项目中可能存在大量逃税行为，烟台所有万科项目的逃税金额可能超过10亿元。如果按照这一比例推算，万科在全国范围内的逃税金额可能达到惊人的千亿元级别。
在举报信中，烟台百润还列举了一家名为吉林省新土木建设工程的公司，是万科专门用于藏匿工程款的机构。该公司在烟台西雅图项目建设中，并没有直接参与工程建设，而是外包给另一家公司，实际只产生了430万元，但万科给吉林新土木的结款，却达到了4400万元。而万科全国众多项目中，均有吉林新土木的身影出现。烟台百润称，虚增的工程款，通过吉林新土木最终以奖金、跟投分红的名目，进了万科顶层管理团队成员腰包，完全游离于上市公司账目之外。
举报信还提到万科可能通过一系列复杂的金融操作，将利润转移出上市公司，最终流入管理层利益集团的口袋。烟台市百润置业表示万科可能利用的金融工具，如设立投资类和基金类融资平台公司，这些公司在工商档案中看似与万科无关，但实际上由万科高层控制。万科通过这些平台引导合作方进行高利率借款，并将借款合同的股权过户给融资平台，从而实现零风险操作。
此外，烟台市百润置业在该举报信中还强调，早在去年8月，就已经实名举报万科偷税漏税行为，烟台市税务机关进行调查，但5个月来，万科拒不交账，连账目都没有调齐。
值得注意的是，在举报信的最后共有十家烟台公司盖章，包括烟台盈兴企业管理咨询有限公司、烟台博疆商贸有限公司、烟台佳宸房地产有限公司、烟台盈泰企业管理咨询有限公司、烟台宏宸企业管理咨询有限公司、烟台明迪投资有限公司、烟台市百润置业有限公司、山东宸予锦商贸有限公司、烟台宸智商贸有限公司、烟台万林企业管理咨询有限公司。
资料显示，这10家公司中多家公司存在股权交叉的情况，并且与烟台万科公司合作成立了公司，上述多家公司的法人是双方合作成立的公司的董事，目前，上述多家公司的法人处于限制高消费状态。
烟台万科回应
周末万科被举报的偷税、逃事件迅速发酵，火遍了整个地产圈，引发大批吃瓜群众围观。
1月20日，针对网传举报巨额逃税的事宜，烟台万科回应称，相关举报内容严重失实。烟台万科方面回应称：万科一直以来坚持合法合规经营，不存在偷税漏税问题。烟台万科近5年共纳税27亿元。对于污蔑和造谣的言论，烟台万科将采取法律手段维护自身合法权益。
烟台市百润置业质疑账目问题
20日晚间，烟台市百润置业再次火力全开。烟台市百润置业发文表示，烟台万科在烟台市税务局立案稽查的6个多月以来，一直拒绝向税务机关提供账目，这个问题烟台万科应当向社会和媒体说清楚。“烟台万科澄清不实举报”一直高喊“不存在偷税漏税问题”，举报是“污蔑和造谣”。但只字不提烟台万科是否向税务机关提供了完整的账目。
烟台万科曾被起诉
值得注意的是，这不是万科第一次被多年合作方起诉。瑞拓投资与烟台万科合作长达11年。双方在2012年成立了合资公司烟台万拓房地产开发有限公司，烟台万科持股51%，瑞拓投资持股49%，共同开发房地产项目。
去年4月10日，瑞拓投资以损害股东利益责任纠纷为由起诉了烟台万科，一同被起诉的还有烟台万科的北京关联公司、时任烟台万科总经理曾某以及万科企业股份有限公司（即万科总部）。瑞拓投资称，烟台万科此前挪用第三方合资公司资金1.4亿元，至今仍有5000余万未归还。要求万科归还本金，并支付利息损失约1099万元。
根据《2023年度烟台市房企商品住宅销售排行榜》，万科在房企权益销售金额榜、房企全口径销售金额榜、房企流量销售金额榜均排第一，2023年万科在烟台实现权益销售金额15.65亿元；全口径销售金额26.01亿元。但相较于烟台市整体销售额，万科市场份额并不算大，仅占5%。
巧合的是，周一万科美元债出现异动。万科企业2025年5月到期、3.15%债券每1美元跌2.7美分至77.2美分，势创去年10月27日以来最大跌幅。
这场举报大戏将如何收场，让我们密切关注。
本文源自：金融界
作者：大江大河
